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Vente en nue propriété à Muzillac (56190)
Maison - 80 m² - 5 pièces
Muzillac (56190)
Ref. 422156105
Propriétaire :
femme 86 ans
Référence de l'annonce :422156105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 296 412 €
prix d'achat  215 195 €
Bouquet (FAI) : 215 195 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de27 %ou81 217 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
56190 Muzillac - Vente en nue propriété - femme 86 ans
Muzillac, à 5 minutes des plages ,1h de Nantes et 30 minutes de Vannes.

Découvrez cette maison à 2 km du bourg et 1 km des commerces avec garage situé dans un cartier calme.


Placement de votre épargne dans la pierre de 215 195€ Fai.

Estimation des plus-values réalisées: 100 000€

Hypothèse de rendement annuel sur 8 ans : 4.1%

Secteur touristique encore abordable pour un investissement à forte rentabilité sur le court terme.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 296 412 €
Prix d'achat : 215 195 €
Bouquet (FAI) : 215 195 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422156105
DESCRIPTION DU BIEN
56190 Muzillac - Vente en nue propriété - femme 86 ans
Muzillac, à 5 minutes des plages ,1h de Nantes et 30 minutes de Vannes.

Découvrez cette maison à 2 km du bourg et 1 km des commerces avec garage situé dans un cartier calme.

Celle-ci se compose au rdc d'une piece vie avec véranda,cuisine séparée,une chambre et salle d'eau ,toilette séparé.
A l'étage: deux chambres avec salle d'eau.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking, veranda
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 529 m²
Année : 1994
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156105
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Muzillac
Code postal : 56190
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 4 322
Transports :
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156105
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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