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Viager occupé à Muzillac (56190)

Maison - 80 m² - 5 pièces
Muzillac (56190)
Ref. 422156105
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien450 000 €
prix d'achat  322 200 €
bouquet (FAI)322 200 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 127 800 €
Revente de viager occupée femme 84 ans.
Avec un bouquet net vendeur SANS RENTE frais d agence inclus de 322 200€. vous devenez propriétaire de cette maison très bien entretenue.
Un investissement sans risque et sur un moyen terme.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
450 000 €
Prix d'achat
322 200 €
Bouquet (FAI)
322 200 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet72 %
Décote (DUH)28 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Muzillac (56190)
Maison - 80 m² - 5 pièces
Muzillac (56190)
Ref. 422156105
Propriétaire :
femme 84 ans
Référence de l'annonce :422156105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 450 000 €
prix d'achat  322 200 €
bouquet (FAI) 322 200 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de28 %ou127 800 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
56190 Muzillac - Viager occupé - femme 84 ans
Revente de viager occupée femme 84 ans.
Avec un bouquet net vendeur SANS RENTE frais d agence inclus de 322 200€. vous devenez propriétaire de cette maison très bien entretenue.
Un investissement sans risque et sur un moyen terme.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 450 000 €
Prix d'achat : 322 200 €
Bouquet (FAI) : 322 200 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :422156105
DESCRIPTION DU BIEN
56190 Muzillac - Viager occupé - femme 84 ans
MUZILLAC : commune française, située dans le département du Morbihan en Région Bretagne.
Maison de 5 pièces principales:comprenant salle salon,cuisine,trois chambres ,salle de bain,véranda.
Le tout sur un terrain de 529m² avec garages.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking, veranda
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 529 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156105
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Muzillac
Code postal : 56190
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 4 322
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156105
Par email : contact@costes-viager.com
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