Viager occupé proche de Malestroit (56140)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Malestroit (56140)
Ref. 422056092
Propriétaire :
femme 79 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422056092
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 000 €
prix d'achat 80 220 €
Bouquet (FAI) : 59 700 €
rente : 193 €/mois
Soit une décôte de43 %ou59 780 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56140 Malestroit - Viager occupé - femme 79 anshomme 77 ans
Saint Laurent sur Oust au bord du canal de Nantes à Brest
Investissez dans le calme et la nature avec cette maison d'une valeur libre de 140 000€.
Grace à l'occupation de Monsieur seulement vous achetez ce bien sur une valeur occupé de 80 220 €.
Versez un bouquet de 59 700€ et une rente de 193 €.
La vie au calme!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 000 €
Prix d'achat : 80 220 €
Bouquet (FAI) : 59 700 €
Rente : 193 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet43 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422056092
DESCRIPTION DU BIEN
56140 Malestroit - Viager occupé - femme 79 anshomme 77 ans
Saint Laurent sur Oust au bord du canal de Nantes à Brest.
Découvrez cette jolie maison avec garage et un jardin de 790m² très bien entretenu.
Elle vous offre en rdc une belle pièce de vie lumineuse avec une grande buanderie,toilette(possibilité d'aménager en chambre).
A l'étage deux belles chambres avec salle de bain et toilette.
Découvrez cette jolie maison avec garage et un jardin de 790m² très bien entretenu.
Elle vous offre en rdc une belle pièce de vie lumineuse avec une grande buanderie,toilette(possibilité d'aménager en chambre).
A l'étage deux belles chambres avec salle de bain et toilette.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, climatisation, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 790 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 410 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056092
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Malestroit
Code postal : 56140
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2 478
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056092
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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