Viager occupé à Lorient (56100)
Maison - 128 m² - 4 pièces
Lorient (56100)
Ref. 421956038
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :421956038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 215 000 €
prix d'achat 115 025 €
Bouquet (FAI) : 60 425 €
rente : 464 €/mois
Soit une décôte de47 %ou99 975 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - homme 76 ans
Devenez propriétaire de cette charmante maison idéalement située Dans le centre ville de LORIENT, au calme.
Investissez la simple somme de 115025 euros.
A travers un bouquet FAI initial de 60 425 euros et épargnez mensuellement la somme de 464 euros.
Bien aujourd'hui estimé à 215 000 euros.
Maison parfaitement entretenue. rare sur le marché.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 215 000 €
Prix d'achat : 115 025 €
Bouquet (FAI) : 60 425 €
Rente : 464 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421956038
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - homme 76 ans
Lorient, centre ville au calme Quartier privilégié.
Maison d'environ 120m² comprenant une entrée, salon salle à manger ; cuisine américaine. 3 chambres dont une suite parentale au RDC et un Bureau, SDE. Jardin d'environ 80m².
Maison d'environ 120m² comprenant une entrée, salon salle à manger ; cuisine américaine. 3 chambres dont une suite parentale au RDC et un Bureau, SDE. Jardin d'environ 80m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 128 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée
À proximité : Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 80 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1645 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421956038
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421956038
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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