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Viager occupé proche de Lorient (56100)
Appartement - 83 m² - 4 pièces
Proche de Lorient (56100)
Ref. 421956085
Propriétaire :
femme 72 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :421956085
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat  111 300 €
bouquet (FAI) 111 300 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de47 %ou98 700 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - femme 72 anshomme 75 ans
Lochrist proche de Lorient

- 15 mn de la rocade de Lorient/ 20mn de l’aéroport et de la gare.

Cet appartement estimé libre à 210 000€ , vous bénéficiez d’un abattement immédiat d’occupation pour un achat sur une valeur occupé de 111 300 €; versez uniquement un bouquet de 111 300 € FAI sans rente.

Investissement de qualité pour le secteur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 111 300 €
Bouquet (FAI) : 111 300 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421956085
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - femme 72 anshomme 75 ans
Lochrist proche de Lorient(15min)


Devenez propriétaire de cet appartement avec vue sur la rivière du Blavet proche du bourg d’Hennebont,a proximité de tous commerces et des praticiens de Lochrist.

Au fil de l'eau, on découvre le chemin de halage, ses écluses et le Haras National, qui lui vaut le titre de capitale du cheval breton.

Cet appartement se compose d’un hall qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse avec vue reposante et dégagée grâce a son balcon orienté Sud Est.

L’appartement offre également trois chambres, une salle de bain et WC séparé.

Vous pourrez également profiter d’un garage .

Résidence de qualité et très bien entretenu.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 83 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, garage, parking
À proximité : Centre ville, commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 323 €
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1292 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 150 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421956085
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports : bus
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421956085
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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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