VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421956085 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Lorient (56100)
Appartement - 83 m² - 4 pièces
Proche de Lorient (56100)
Ref. 421956085
Propriétaire :
femme 75 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421956085
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat  111 300 €
Bouquet (FAI) : 111 300 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de47 %ou98 700 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - femme 75 anshomme 78 ans
Lochrist proche de Lorient

- 15 mn de la rocade de Lorient/ 20mn de l’aéroport et de la gare.

Cet appartement estimé libre à 210 000€ , vous bénéficiez d’un abattement immédiat d’occupation pour un achat sur une valeur occupé de 111 300 €; versez uniquement un bouquet de 111 300 € FAI sans rente.

Investissement de qualité pour le secteur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 111 300 €
Bouquet (FAI) : 111 300 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421956085
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - femme 75 anshomme 78 ans
Lochrist proche de Lorient(15min)


Devenez propriétaire de cet appartement avec vue sur la rivière du Blavet proche du bourg d’Hennebont,a proximité de tous commerces et des praticiens de Lochrist.

Au fil de l'eau, on découvre le chemin de halage, ses écluses et le Haras National, qui lui vaut le titre de capitale du cheval breton.

Cet appartement se compose d’un hall qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse avec vue reposante et dégagée grâce a son balcon orienté Sud Est.

L’appartement offre également trois chambres, une salle de bain et WC séparé.

Vous pourrez également profiter d’un garage .

Résidence de qualité et très bien entretenu.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 83 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, garage, parking
À proximité : Centre ville, commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 323 €
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1292 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421956085
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports : bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421956085
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france