Viager occupé proche de Lorient (56100)
Appartement - 54 m² - 2 pièces
Proche de Lorient (56100)
Ref. 422056104
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :422056104
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 75 000 €
prix d'achat 36 225 €
Bouquet (FAI) : 34 000 €
rente : 60 €/mois
Soit une décôte de52 %ou38 775 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - homme 71 ans
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé à 75 000 euros, en investissant un bouquet FAI de 34 000 euros et en épargnant mensuellement 60 euros.
Vous pouvez donc devenir acquérir ce bien, pour la moitié de sa valeur.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien, situé à LORIENT
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 75 000 €
Prix d'achat : 36 225 €
Bouquet (FAI) : 34 000 €
Rente : 60 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée3 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422056104
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - homme 71 ans
LORIENT
A découvrir dans le quartier de KERANTRECH, proche de tous les commerces, commodités et de l’Hôpital du SCORFF, cet appartement de 54 m², composé d'un hall d'entrée, séjour donnant sur un balcon, rangement, cuisine, SDB, chambre, WC.
Garage + cave.
Bien idéalement situé dans une résidence sécurisée.
A découvrir dans le quartier de KERANTRECH, proche de tous les commerces, commodités et de l’Hôpital du SCORFF, cet appartement de 54 m², composé d'un hall d'entrée, séjour donnant sur un balcon, rangement, cuisine, SDB, chambre, WC.
Garage + cave.
Bien idéalement situé dans une résidence sécurisée.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 54 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, aeroport, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 994 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056104
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports : Gare SNCF, aeroport, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056104
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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