VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Lorient (56100)

Appartement - 54 m² - 2 pièces
Lorient (56100)
Ref. 422056104
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  43 470 €
bouquet (FAI)39 450 €
rente72 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 46 530 €
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé à 90 000 euros, en investissant un bouquet FAI de 39 450 euros et en épargnant mensuellement 72 euros.

Vous pouvez donc devenir acquérir ce bien, pour la moitié de sa valeur.

Investissement de qualité à réaliser avec ce bien, situé à LORIENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
43 470 €
Bouquet (FAI)
39 450 €
Rente
72 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Lorient (56100)

Appartement - 54 m² - 2 pièces
Lorient (56100)
Ref. 422056104
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  43 470 €
bouquet (FAI)39 450 €
rente72 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 46 530 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé à 90 000 euros, en investissant un bouquet FAI de 39 450 euros et en épargnant mensuellement 72 euros.

Vous pouvez donc devenir acquérir ce bien, pour la moitié de sa valeur.

Investissement de qualité à réaliser avec ce bien, situé à LORIENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
43 470 €
Bouquet (FAI)
39 450 €
Rente
72 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LORIENT

A découvrir dans le quartier de KERANTRECH, proche de tous les commerces, commodités et de l’Hôpital du SCORFF, cet appartement de 54 m², composé d'un hall d'entrée, séjour donnant sur un balcon, rangement, cuisine, SDB, chambre, WC.
Garage + cave.

Bien idéalement situé dans une résidence sécurisée.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
54 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, aeroport, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
450 €
Taxe foncière
994 €/an
Ordures ménagères
157 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lorient
Code postal
56100
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
58 547
Transports
Gare SNCF, aeroport, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france