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Vente en nue propriété à Locmariaquer (56740)
Maison - 170 m² - 5 pièces
Locmariaquer (56740)
Ref. 421956063
Propriétaire :
homme 64 ans
Référence de l'annonce :421956063
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 296 296 €
prix d'achat  771 296 €
Bouquet (FAI) : 771 296 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de41 %ou525 000 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
56740 Locmariaquer - Vente en nue propriété - homme 64 ans
Locmariaquer aux portes du Golfe du Morbihan et de ses îles .A 14 KM D'Auray.

Investissez dans cette incroyable propriété avec Vue Mer!!!d'une valeur libre de 1 296 296 €.Devenez propriétaire de celle-ci sur une valeur d'achat occupé basé sur seulement 764 166€

Verser un bouquet de 764 166 FAI en une seule fois sans rente pour réaliser votre rêve les pieds dans l'eau.


Investissement à très fort potentiel du à la localisation de ce bien.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 296 296 €
Prix d'achat : 771 296 €
Bouquet (FAI) : 771 296 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :421956063
DESCRIPTION DU BIEN
56740 Locmariaquer - Vente en nue propriété - homme 64 ans
Locmariaquer aux portes du Golfe du Morbihan et de ses îles .A 14 KM D'Auray.

Découvrez cette incroyable propriété avec Vue Mer!!!

Qui vous offre une surface habitable de 170 m² sans vis à vis , comprenant au rez de chaussée :une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec vue exceptionnelle ,suite parental avec sdb, wc séparé.L'étage indépendant accueil, 2 belles chambres et une salle d'eau et wc séparé.Une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte.

Le tout sur un magnifique terrain de 2150m² entièrement clos .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 170 m² - 5 pièces
Equipements : Hangar, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2000 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421956063
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Locmariaquer
Code postal : 56740
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1 598
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421956063
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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