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Viager occupé à Locmariaquer (56740)

Maison - 170 m² - 5 pièces
Locmariaquer (56740)
Ref. 421956063
homme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 736 972 €
prix d'achat  795 533 €
bouquet (FAI)795 533 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 941 439 €
Locmariaquer aux portes du Golfe du Morbihan et de ses îles .A 14 KM D'Auray.

Investissez dans cette incroyable propriété avec Vue Mer!!!d'une valeur libre de 1 736 972€ .Devenez propriétaire de celle-ci sur une valeur d'achat occupé basé sur seulement 795 533€ sans rente.

Verser un bouquet de 795 533 FAI en une seule fois sans rente pour réaliser votre rêve les pieds dans l'eau.

Investissement à très fort potentiel du à la localisation de ce bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 736 972 €
Prix d'achat
795 533 €
Bouquet (FAI)
795 533 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Locmariaquer (56740)

Maison - 170 m² - 5 pièces
Locmariaquer (56740)
Ref. 421956063
homme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 736 972 €
prix d'achat  795 533 €
bouquet (FAI)795 533 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 941 439 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Locmariaquer aux portes du Golfe du Morbihan et de ses îles .A 14 KM D'Auray.

Investissez dans cette incroyable propriété avec Vue Mer!!!d'une valeur libre de 1 736 972€ .Devenez propriétaire de celle-ci sur une valeur d'achat occupé basé sur seulement 795 533€ sans rente.

Verser un bouquet de 795 533 FAI en une seule fois sans rente pour réaliser votre rêve les pieds dans l'eau.

Investissement à très fort potentiel du à la localisation de ce bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 736 972 €
Prix d'achat
795 533 €
Bouquet (FAI)
795 533 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Locmariaquer aux portes du Golfe du Morbihan et de ses îles .A 14 KM D'Auray.

Découvrez cette incroyable propriété avec Vue Mer!!!

Qui vous offre une surface habitable de 170 m² sans vis à vis , comprenant au rez de chaussée :une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec vue exceptionnelle ,suite parental avec sdb, wc séparé.L'étage indépendant accueil, 2 belles chambres et une salle d'eau et wc séparé.Une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte.

Le tout sur un magnifique terrain de 2150m² entièrement clos .

Caractéristiques de la maison

Surface
170 m² - 5 pièces
Equipements
Hangar, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité
Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2000 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
894 €/an
Ordures ménagères
254 €/an

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Poele granule
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Locmariaquer
Code postal
56740
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
1 598
Transports
+33

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