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Viager occupé à Lanester (56600)

Appartement - 71 m² - 3 pièces
Lanester (56600)
Ref. 422056037
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien115 000 €
prix d'achat  57 270 €
bouquet (FAI)57 270 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 57 730 €
Investissez sur Lanester proche du centre ville de Lorient.

Un appartement de 71 m² dans une copropriété de deux appartements.
D'une valeur de 115 000€ sur le marché libre vous devenez propriétaire de cet appartement sur une valeur de 57 270€ grâce à l'occupation et versez seulement le jour de la signature ce bouquet de 57 270€ Fai.

Investissement sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
115 000 €
Prix d'achat
57 270 €
Bouquet (FAI)
57 270 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Lanester (56600)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Lanester (56600)
Ref. 422056037
Propriétaire :
femme 66 ans
Référence de l'annonce :422056037
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 115 000 €
prix d'achat  57 270 €
bouquet (FAI) 57 270 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de50 %ou57 730 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56600 Lanester - Viager occupé - femme 66 ans
Investissez sur Lanester proche du centre ville de Lorient.

Un appartement de 71 m² dans une copropriété de deux appartements.
D'une valeur de 115 000€ sur le marché libre vous devenez propriétaire de cet appartement sur une valeur de 57 270€ grâce à l'occupation et versez seulement le jour de la signature ce bouquet de 57 270€ Fai.

Investissement sans risque.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 000 €
Prix d'achat : 57 270 €
Bouquet (FAI) : 57 270 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422056037
DESCRIPTION DU BIEN
56600 Lanester - Viager occupé - femme 66 ans
Lanester à 6 minutes du centre de lorient.

Découvrez cet appartement dans une petite copropriété de deux appartements.
Cet appartement comprend un hall avec pièce de vie ,une cuisine séparée, deux chambres ,une salle de bain, et toilettes séparé.
Vous profitez d'un grand garage et d'un cellier donnant sur un jardin de 255 m².
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Buanderie, garage
À proximité : Centre ville, commerces, école, bus
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1039 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 91
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Référence de l'annonce :422056037
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lanester
Code postal : 56600
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 22 627
Transports : bus
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056037
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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