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Viager occupé proche de Hennebont (56700)

Maison - 244 m² - 11 pièces
Proche de Hennebont (56700)
Ref. 421456025
femme85 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien450 000 €
prix d'achat  283 500 €
bouquet (FAI)270 145 €
rente400 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 166 500 €
Hennebont proche de Lorient

Un bien rare et exceptionnelle idéalement situé avec vue sur le Blavet !!!
Secteur très recherché pour un investissement

Devenez propriétaire de cette propriété d'une valeur de 450 000€.
Vous achetez ce bien grâce à une décote d’occupation sur une base de 283 500€

Verser le jour de la signature un bouquet Fai de 270 145 puis une rente de 400€

Investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
450 000 €
Prix d'achat
283 500 €
Bouquet (FAI)
270 145 €
Rente
400 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Rente cumulée3 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Hennebont (56700)

Maison - 244 m² - 11 pièces
Proche de Hennebont (56700)
Ref. 421456025
femme85 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien450 000 €
prix d'achat  283 500 €
bouquet (FAI)270 145 €
rente400 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 166 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Hennebont proche de Lorient

Un bien rare et exceptionnelle idéalement situé avec vue sur le Blavet !!!
Secteur très recherché pour un investissement

Devenez propriétaire de cette propriété d'une valeur de 450 000€.
Vous achetez ce bien grâce à une décote d’occupation sur une base de 283 500€

Verser le jour de la signature un bouquet Fai de 270 145 puis une rente de 400€

Investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
450 000 €
Prix d'achat
283 500 €
Bouquet (FAI)
270 145 €
Rente
400 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Rente cumulée3 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Hennebont à 15 min de Lorient!!

Devenez propriétaire de cette propriété d’exception avec un parc d’1 hectare avec vue sur la rivière du Blavet et a proximité du bourg d’Hennebont.

Cette Maison se compose d’un hall qui dessert une cuisine séparé avec salon et salle a manger ainsi qu’une très belle véranda avec vue sur le parc et le Blavet.
Sur ce même niveau une chambre avec salle de bain , un cellier , wc et un bureau.

L’étage vous permet de profiter de 5 chambres dont deux avec cabinet de toilettes privatif , une salle de bain et wc avec un grenier potentiellement aménageable .

La maison offre également une cave sur la surface global et dispose de deux garages indépendant.

Bien rare et d’exception!!!

Caractéristiques de la maison

Surface
244 m² - 11 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, garage, veranda
À proximité
Centre ville, école
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
10000 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1200 €/an
Ordures ménagères
529 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Hennebont
Code postal
56700
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
14 174
Transports
+33

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