ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé.
Devenez propriétaire ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 126 760 euros, pour la simple somme FAI de 103 309 euros euros.
Pas de rente.
Placez votre argent en toute sécurité, avec ce bien de qualité, situé dans cadre verdoyant, et très reposant.
Devenez propriétaire ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 126 760 euros, pour la simple somme FAI de 103 309 euros euros.
Pas de rente.
Placez votre argent en toute sécurité, avec ce bien de qualité, situé dans cadre verdoyant, et très reposant.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
126 760 € Prix d'achat
103 309 € Bouquet (FAI)
103 309 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans Calcul viager
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Scaër (29390)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Proche de Scaër (29390)
Ref. 421956060
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien126 760 €
prix d'achat 103 309 €
bouquet (FAI)103 309 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 19% ou 23 451 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé.
Devenez propriétaire ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 126 760 euros, pour la simple somme FAI de 103 309 euros euros.
Pas de rente.
Placez votre argent en toute sécurité, avec ce bien de qualité, situé dans cadre verdoyant, et très reposant.
Devenez propriétaire ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 126 760 euros, pour la simple somme FAI de 103 309 euros euros.
Pas de rente.
Placez votre argent en toute sécurité, avec ce bien de qualité, situé dans cadre verdoyant, et très reposant.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
126 760 € Prix d'achat
103 309 € Bouquet (FAI)
103 309 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans Calcul viager
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
DESCRIPTIF DU BIEN
GUISCRIFF- 10 minutes de SCAER- 30 minutes des plages,.
A découvrir dans un cadre bucolique, cette charmante maison de 100 m² environ, avec dépendances.
RDC: véranda, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC, pièce bureau.
A l'étage 2 chambres, dont 1 avec grand dressing.
Hangar - garage - étable à rénover.
Chaudière neuve
Maison idéalement située, pour les amoureux de la nature, qui offre une magnifique vue sur la campagne.
Un vrai paradis
A découvrir dans un cadre bucolique, cette charmante maison de 100 m² environ, avec dépendances.
RDC: véranda, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC, pièce bureau.
A l'étage 2 chambres, dont 1 avec grand dressing.
Hangar - garage - étable à rénover.
Chaudière neuve
Maison idéalement située, pour les amoureux de la nature, qui offre une magnifique vue sur la campagne.
Un vrai paradis
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, cheminée, hangar, terrasse, veranda À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
4512 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
800 €/an Ordures ménagères
161 €/an Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
