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Viager occupé proche de Scaër (29390)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Proche de Scaër (29390)
Ref. 421956060
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien126 760 €
prix d'achat  103 309 €
bouquet (FAI)103 309 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 19% ou 23 451 €
Viager occupé.
Devenez propriétaire ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 126 760 euros, pour la simple somme FAI de 103 309 euros euros.
Pas de rente.
Placez votre argent en toute sécurité, avec ce bien de qualité, situé dans cadre verdoyant, et très reposant.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
126 760 €
Prix d'achat
103 309 €
Bouquet (FAI)
103 309 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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valeur du bien126 760 €
prix d'achat  103 309 €
bouquet (FAI)103 309 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 19% ou 23 451 €

ANALYSE FINANCIÈRE

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
126 760 €
Prix d'achat
103 309 €
Bouquet (FAI)
103 309 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %

DESCRIPTIF DU BIEN

GUISCRIFF- 10 minutes de SCAER- 30 minutes des plages,.
A découvrir dans un cadre bucolique, cette charmante maison de 100 m² environ, avec dépendances.
RDC: véranda, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC, pièce bureau.
A l'étage 2 chambres, dont 1 avec grand dressing.
Hangar - garage - étable à rénover.
Chaudière neuve
Maison idéalement située, pour les amoureux de la nature, qui offre une magnifique vue sur la campagne.
Un vrai paradis

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, hangar, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
4512 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
161 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Scaër
Code postal
29390
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
5 123
Transports
+33

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