DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Guegon, Poche Josselin et Ploërmel.
A 50 minutes des plages du golf du Morbihan.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 90 m² comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec un grand cellier,un wc,salle de bain et deux chambres.
L'étage une chambre.
Le tout sur un terrain de 1250 m² avec une remise pour le bois.
A 50 minutes des plages du golf du Morbihan.
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L'étage une chambre.
Le tout sur un terrain de 1250 m² avec une remise pour le bois.
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1000 m² Viager occupé à Guégon (56120)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Guégon (56120)
Ref. 422056083
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422056083
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat 79 320 €
Bouquet (FAI) : 79 320 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de34 %ou40 680 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56120 Guégon - Viager occupé - femme 81 ans
Devenez propriétaire de cette maison
D’une valeur libre de 120 000€, vous faites l'acquisition de ce bien grâce à une occupation sur un montant de 79 320€ Fai qui se compose d'un bouquet unique de 79 320€ Fai
Investissement sans risque!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat : 79 320 €
Bouquet (FAI) : 79 320 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :422056083
DESCRIPTION DU BIEN
56120 Guégon - Viager occupé - femme 81 ans
Guegon, Poche Josselin et Ploërmel.
A 50 minutes des plages du golf du Morbihan.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 90 m² comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec un grand cellier,un wc,salle de bain et deux chambres.
L'étage une chambre.
Le tout sur un terrain de 1250 m² avec une remise pour le bois.
A 50 minutes des plages du golf du Morbihan.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 90 m² comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec un grand cellier,un wc,salle de bain et deux chambres.
L'étage une chambre.
Le tout sur un terrain de 1250 m² avec une remise pour le bois.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1000 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 454 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Poele granule
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056083
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Guégon
Code postal : 56120
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2 396
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056083
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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