Viager occupé proche de Grand-Champ (56390)
Propriété - 345 m² - 15 pièces
Proche de Grand-Champ (56390)
Ref. 421856015
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :421856015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 835 000 €
prix d'achat 478 455 €
Bouquet (FAI) : 478 455 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de43 %ou356 545 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56390 Grand-Champ - Viager occupé - femme 73 ans
Brandivy à 8 minutes de Grand Champ et Pluvigner.
A 20km D'Auray et de Vannes.
Vous pouvez accédez à cette incroyable propriété d'une valeur de 835 000€.
Valeur occupée de 478 455€ Fai
Versez un bouquet le jour de la signature de 478 455 € Fai
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 835 000 €
Prix d'achat : 478 455 €
Bouquet (FAI) : 478 455 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :421856015
DESCRIPTION DU BIEN
56390 Grand-Champ - Viager occupé - femme 73 ans
Brandivy à 8 minutes de Grand Champ et Pluvigner.
A 20km D'Auray et de Vannes.
Vous rêvez de Calme et d'espace.
Vous imaginez réaliser votre gîte ou une maison de famille à la campagne.
Découvrez cette longère comprenant 3 logements séparés.
Au total 10 pièces sur un terrain de plus de 5000 m² clos et arboré avec une chapelle .
Un garage indépendant ainsi que deux dépendances.
A 20km D'Auray et de Vannes.
Vous rêvez de Calme et d'espace.
Vous imaginez réaliser votre gîte ou une maison de famille à la campagne.
Découvrez cette longère comprenant 3 logements séparés.
Au total 10 pièces sur un terrain de plus de 5000 m² clos et arboré avec une chapelle .
Un garage indépendant ainsi que deux dépendances.
CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Surface : 345 m² - 15 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, préau, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 5000 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1680 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421856015
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Grand-Champ
Code postal : 56390
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 4 691
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421856015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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