Vente à terme occupée à Erdeven (56410)
Maison - 215 m² - 8 pièces
Erdeven (56410)
Ref. 422056028
Propriétaire :
femme 78 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422056028
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 400 000 €
prix d'achat (FAI) 1 211 000 €
Bouquet (FAI) : 977 000 €
mensualité : 6 500 €/mois
Soit une décôte de14 %ou189 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56410 Erdeven - Vente à terme occupée - femme 78 anshomme 76 ans
Erdeven à 2 km des plages et 1 km du centre.
Devenez propriétaire de cette magnifique propriété d'une valeur libre de 1.400.000€ grâce à une occupation de 3 ans seulement vous achetez ce bien sur un montant de 1.134.000€.
Versez le jour de la signature 977.000€ Fai et une mensualité de 6500€ pendant 3 ans seulement.
Propriété d'exception dans un endroit d’exception.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 400 000 €
Prix d'achat(FAI) : 1 211 000 €
Bouquet (FAI) : 977 000 €
Mensualité : 6 500 €/mois
Terme : 3 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Mensualité cumulée16 %
Décote (DUH)14 %
Référence de l'annonce :422056028
DESCRIPTION DU BIEN
56410 Erdeven - Vente à terme occupée - femme 78 anshomme 76 ans
Erdeven à 2 km des plages et 1 km du centre.
Découvrez cette incroyable propriété (chaumière de 1870) entièrement rénovée avec piscine chauffée.
Cette chaumière de 215 m² habitable se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, d'une très grande salle de séjour avec cuisine séparée et d'une buanderie.
Vous profiterez de plus de 140 m² de dépendances avec sauna, salle de bain et wc. D'un garage pour 4 voitures et d'une salle de sport ; ainsi qu'un cellier et une cave à vins.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 4.065 m² (Constructible)
Découvrez cette incroyable propriété (chaumière de 1870) entièrement rénovée avec piscine chauffée.
Cette chaumière de 215 m² habitable se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, d'une très grande salle de séjour avec cuisine séparée et d'une buanderie.
Vous profiterez de plus de 140 m² de dépendances avec sauna, salle de bain et wc. D'un garage pour 4 voitures et d'une salle de sport ; ainsi qu'un cellier et une cave à vins.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 4.065 m² (Constructible)
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 215 m² - 8 pièces
Equipements : Cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 4065 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1206 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056028
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Erdeven
Code postal : 56410
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 3 146
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056028
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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