ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Carnac Proche d'Auray ,Entre Vannes et Lorient.
A 6km des plages du Golf du Morbihan.
Nous vous proposons ce viager occupé .
En partant d'une valeur de 378 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161 784€ qui se compose d'un bouquet de 85 452€ FAI et d'une rente mensuelle de 500€.
Investissement
A 6km des plages du Golf du Morbihan.
Nous vous proposons ce viager occupé .
En partant d'une valeur de 378 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161 784€ qui se compose d'un bouquet de 85 452€ FAI et d'une rente mensuelle de 500€.
Investissement
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
378 000 € Prix d'achat
161 784 € Bouquet (FAI)
85 452 € Rente
500 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans Calcul viager
Bouquet23 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)57 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Carnac (56340)
Maison - 149 m² - 5 pièces
Carnac (56340)
Ref. 421956051
femme74 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien378 000 €
prix d'achat 161 784 €
bouquet (FAI)85 452 €
rente500 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 216 216 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Carnac Proche d'Auray ,Entre Vannes et Lorient.
A 6km des plages du Golf du Morbihan.
Nous vous proposons ce viager occupé .
En partant d'une valeur de 378 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161 784€ qui se compose d'un bouquet de 85 452€ FAI et d'une rente mensuelle de 500€.
Investissement
A 6km des plages du Golf du Morbihan.
Nous vous proposons ce viager occupé .
En partant d'une valeur de 378 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161 784€ qui se compose d'un bouquet de 85 452€ FAI et d'une rente mensuelle de 500€.
Investissement
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
378 000 € Prix d'achat
161 784 € Bouquet (FAI)
85 452 € Rente
500 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans Calcul viager
Bouquet23 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)57 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Carnac ,proche de Auray ! Entre Vannes et Lorient
A 6km des plages du Golf du Morbihan .
Découvrez cette charmante Longère Bretonne qui vous offre une surface habitable de 149m², comprenant au rez de chaussée:un Hall avec buanderie,WC, une cuisine salle à manger avec cheminée d'époque, un salon avec également une cheminée d'époque ainsi qu'une salle télé..
L'étage accueil: un bureau/atelier avec dégagement et deux belles chambres, une salle d'eau avec dressing et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos de 978 m² et constructible avec double garage et un studio indépendant.
A 6km des plages du Golf du Morbihan .
Découvrez cette charmante Longère Bretonne qui vous offre une surface habitable de 149m², comprenant au rez de chaussée:un Hall avec buanderie,WC, une cuisine salle à manger avec cheminée d'époque, un salon avec également une cheminée d'époque ainsi qu'une salle télé..
L'étage accueil: un bureau/atelier avec dégagement et deux belles chambres, une salle d'eau avec dressing et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos de 978 m² et constructible avec double garage et un studio indépendant.
Caractéristiques de la maison
Surface
149 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, parking, terrasse À proximité
Commerces, mer, plage Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
978 m² Année
1600 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
960 €/an Ordures ménagères
120 €/an Chauffage
Energie
Bois granule ou pellets Générateur
Poele granule Emetteur
Air propulsé Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
