VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Carnac (56340)

Appartement - 78 m² - 4 pièces
Carnac (56340)
Ref. 422056011
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
prix d'achat  176 640 €
bouquet (FAI)176 640 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 143 360 €
Carnac centre ville à 5 minutes des plages.

Devenez propriétaire de cet appartement de 78m² avec terrasse.
D'une valeur libre de 320 000€ vous faites l'acquisition de ce bien sur valeur occupé de 176 640€ FAI.
Versez un bouquet unique sans rente de 176 640 FAI.

Et vous profiterez des atouts d'un cente ville et des commerces à pieds et des plages tout proche.

Investissement à fort potentiel et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
320 000 €
Prix d'achat
176 640 €
Bouquet (FAI)
176 640 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Carnac (56340)

Appartement - 78 m² - 4 pièces
Carnac (56340)
Ref. 422056011
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
prix d'achat  176 640 €
bouquet (FAI)176 640 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 143 360 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Carnac centre ville à 5 minutes des plages.

Devenez propriétaire de cet appartement de 78m² avec terrasse.
D'une valeur libre de 320 000€ vous faites l'acquisition de ce bien sur valeur occupé de 176 640€ FAI.
Versez un bouquet unique sans rente de 176 640 FAI.

Et vous profiterez des atouts d'un cente ville et des commerces à pieds et des plages tout proche.

Investissement à fort potentiel et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
320 000 €
Prix d'achat
176 640 €
Bouquet (FAI)
176 640 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Carnac centre ville!!à 5 minutes des plages.


Découvrez ce bel appartement avec garage dans une résidence de standing.

Il se compose de trois chambres ,une salle de bain et toilette séparé.
Une très belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et une cuisine ouverte.

Résidence très bien entretenu et idéalement situé.


Caractéristiques de l'appartement

Surface
78 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, mer
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
345 €
Taxe foncière
713 €/an
Ordures ménagères
174 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1380 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
91 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Carnac
Code postal
56340
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
4 445
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france