Viager occupé proche de Auray (56400)
Maison - 149 m² - 7 pièces
Proche de Auray (56400)
Ref. 422156002
Propriétaire :
femme 80 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :422156002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 380 000 €
prix d'achat 226 480 €
Bouquet (FAI) : 226 480 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de40 %ou153 520 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56400 Auray - Viager occupé - femme 80 anshomme 83 ans
Brech proche AURAY (56400)
Investissez dans une commune du Morbihan en plein essor.
Cette maison d'une valeur libre de 380 000€ vous est proposée grâce à son occupation sur une valeur occupé de 226 480€€ Fai.
Versez un bouquet unique de 226 480 Fai sans rente.
Investissement garanti!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 380 000 €
Prix d'achat : 226 480 €
Bouquet (FAI) : 226 480 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422156002
DESCRIPTION DU BIEN
56400 Auray - Viager occupé - femme 80 anshomme 83 ans
Brech proche AURAY (56400)
Découvrez cette belle néo-bretonne sur sous sol intégrale très bien entretenu sur une parcelle de 942m².
Celle-ci se compose au rdc d'un hall desservant la cuisine, la pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette séparé.
L'étage vous offre une mezzanine ainsi que trois belles chambres dont une comme atelier de peinture et une salle de bain et un toilette séparé.
Maison parfaitement entretenu.
Découvrez cette belle néo-bretonne sur sous sol intégrale très bien entretenu sur une parcelle de 942m².
Celle-ci se compose au rdc d'un hall desservant la cuisine, la pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette séparé.
L'étage vous offre une mezzanine ainsi que trois belles chambres dont une comme atelier de peinture et une salle de bain et un toilette séparé.
Maison parfaitement entretenu.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 149 m² - 7 pièces
Equipements : Sous-sol
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 926 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1470 €/an
Ordures ménagères : 306 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156002
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Auray
Code postal : 56400
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 12 420
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156002
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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