VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422155017 n'est plus publiée.
Vente à terme libre proche de Commercy (55200)
Propriété - 430 m² - 15 pièces
Proche de Commercy (55200)
Ref. 422155017
Référence de l'annonce :422155017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 620 600 €
Bouquet : 140 600 €
mensualité : 2 000 €/mois
Vente à terme libre
Vente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libreVente à terme libre
ANALYSE FINANCIÈRE
55200 Commercy - Vente à terme libre
Opportunité d'investissement dans l'EST, en MEUSE, à 10 mns de Commercy, ville très touristique, connue pour ses madeleines, spécialité née au XVIIIe siècle à la cour de Stanislas, 40 mns de Nancy , 30 mns de Bar-le-Duc et à 65 kilomètres de Verdun, à la croisée des Vosges et de l'Alsace.
1h50 de PARIS TGV depuis Bar le Duc
3h15 de PARIS en voiture accès direct N4 ou A4

Belle propriété à MENIL LA HORGNE qui offre un excellent POTENTIEL COMMERCIAL-TOURISTIQUE ou un usage mixte.

Vente à terme libre.

Créez-vous votre patrimoine, votre nouvelle vie, votre future retraite et si vous avez toujours eu le projet de proposer des chambres et tables d'hôtes, ou simplement votre grande demeure familiale unique :

Il vous faut saisir cette opportunité en devenant propriétaire de cet ancien Moulin à Grains du XVIII siècle restauré entièrement avec goût depuis 2011 avec une jouissance immédiate.

Sis dans un grand parc arboré et clôturé de plus de 3500 m2 (fruitiers, feuillus et sapins). il offre encore des possibilités d'agrandissement de plus de 200m2, surtout de continuer et de développer une activité de Bed and Breakfast.
430 m2 habitables, 15 pièces et des dépendances... 8 Chambres dont 6 chambres d'hôtes, 2 privatives, salon, salle à manger, salle de billard, bureau, cuisine professionnelle, terrasse de 90 m2 avec paillote, salle de restauration 60 m2, dépendances...1 gîte indépendant pour 3 personnes, avec cuisine, salon, 1 chambre avec 3 lits, salle d'eau avec wc et parc dans un état irréprochable.

Pour ce changement de vie, il vous suffit d'investir dans ce bien unique d'une valeur de 620 600 € en versant au comptant, chez le notaire, un bouquet FAI de 140 600 € et une mensualité de 2000 € pendant 20 ans
L'achat en vente à terme libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit sans intérêts bancaires octroyé par le vendeur.

Un judicieux investissement à plusieurs vocations : usage commercial et résidence principale ou utilisation mixte.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 620 600 €
Bouquet : 140 600 €
Mensualité : 2 000 €/mois
Terme : 20 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Mensualité cumulée76 %
Référence de l'annonce :422155017
DESCRIPTION DU BIEN
55200 Commercy - Vente à terme libre
Opportunité immobilière dans l'EST en MEUSE, proche de COMMERCY à MENIL LA HORGNE
40 mns de Nancy !
1h50 de PARIS TGV depuis Bar le Duc
3h15 de PARIS en voiture accès direct N4 ou A4

Ancien Moulin à grains du 18 ème restauré entièrement avec goût depuis 2011. 430 m2 habitables, 15 pièces avec des dépendances... dans un état irréprochable.

A l'intérieur au RDC un grand salon de 90 m2 avec wc.... pôele à bois et chauffage électrique de 2019
Salle de billard (64 m2) avec un billard pro ( 2017) et une grande cheminée.
Salle à manger 60 m2
Salon aménagé (45 m2) avec une grande cheminée
2 chambres avec sdb et wc privé.
Cuisine professionnelle aux normes séparée en 2 espaces ( cuisson et lavages) piano de cuisson, 2 congélateurs, 2 réfrigérateurs, tout le matériel pour restauration disponible et neuf.

à l'étage 3 chambres avec sdb et wc privé dont une avec jacuzzi.

Pour la partie privatives : 2 chambres et une salle de bain, bureau de 50 m2 et wc.

au RDC un gîte pour 3 personnes de 55 m2 comprenant une cuisine, 1 salon, 1 chambre avec 3 lits, salle d'eau avec wc,
Entrée privée avec carport pour 4 voitures, dans le jardin.

Actuellement dans le grand parc arboré et clôturé de plus de 3500 m2 (fruitiers, feuillus et sapins) se trouve :

Un chalet insolite de 16 m2 aménagé en chambre tout confort ( douche, toilette, double vitrage, chauffage, TV, Wifi, lit 2 personnes rangements, terrasse)
Un Kota grill finlandais pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes ( construction 2016)
Gloriette de 12 m2 aménagée en salon privé pour restauration ( table en verre de 8 personnes, chauffage, décoration chalet)( construction 2016)
Kota sauna de 16 m2 isolé, le poêle du sauna a été retiré pour en faire un espace atelier pour le propriétaire.( construction 2016)
Espace de danse extérieure de 90 m2 ou terrasse aménagée avec paillote type guinguette avec électricité ( construction 2021)
Salle de restauration type bistrot ancien de 60 m2 avec véritable four à pain en brique, poêle à bois, électricité. ( construction 2021 et 2022).

Un espace potager avec cabane neuve 6m2 et un poulailler fermé de 200 m2 avec une cabane neuve.

De nombreuses possibilités pour ce bien d'exception en usage commercial et résidence principale ou utilisation mixte avec une jouissance immédiate.
CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Surface : 430 m² - 15 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, cheminée, dépendances, garage, parking, remise, terrasse
À proximité : Commerces, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 3563 m²
Année : 1735
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 748 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422155017
VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Commercy
Code postal : 55200
Département : Meuse
Région : Lorraine
Habitants : 6 549
Transports : autoroute, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422155017
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france