A 15 mn de Bar le Duc et de Saint Dizier, accès N 4 très rapide,
A 30 mn de Vitry le François
A 1 h de Nancy
Rare et exclusif : Une belle maison avec du potentiel au
calme, avec des dépendances et un grand terrain...
Vente en viager occupé : Dame de 73 ans.
En partant d'une valeur de 114 690 €, vous achetez ce bien
55 395 € chez le notaire (soit 52 % de décote !!!)
en versant un apport de 30 042 € FAI et une épargne
mensuelle de 201 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 70 %.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans
intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine
immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
réseau autoroutier.
A 15 mn de Saint Dizier et Bar le Duc , accès N 4 très
rapide,
A 30 mn de Vitry le François
A 1 h de Nancy.
Cette belle maison en pierre, propre et bien entretenue,
sise sur un terrain clos et arboré de 2800 m2, comprend une
entrée, un salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, grenier,
caves, garage, remise, hangar, poulailler, jardin et un
potager.
Cette belle maison a du potentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
