VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Bar-le-Duc (55000)

Maison - 117 m² - 5 pièces
Proche de Bar-le-Duc (55000)
Ref. 421755003
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien114 690 €
prix d'achat  55 395 €
bouquet (FAI)30 042 €
rente201 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 59 295 €
A 15 mn de Bar le Duc et de Saint Dizier, accès N 4 très rapide,

A 30 mn de Vitry le François

A 1 h de Nancy

Rare et exclusif : Une belle maison avec du potentiel au

calme, avec des dépendances et un grand terrain...

Vente en viager occupé : Dame de 73 ans.

En partant d'une valeur de 114 690 €, vous achetez ce bien

55 395 € chez le notaire (soit 52 % de décote !!!)

en versant un apport de 30 042 € FAI et une épargne

mensuelle de 201 €.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors

majorée de 70 %.

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans

intérêt ni frais bancaire.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine

immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
114 690 €
Prix d'achat
55 395 €
Bouquet (FAI)
30 042 €
Rente
201 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Bar-le-Duc (55000)

Maison - 117 m² - 5 pièces
Proche de Bar-le-Duc (55000)
Ref. 421755003
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien114 690 €
prix d'achat  55 395 €
bouquet (FAI)30 042 €
rente201 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 59 295 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 15 mn de Bar le Duc et de Saint Dizier, accès N 4 très rapide,

A 30 mn de Vitry le François

A 1 h de Nancy

Rare et exclusif : Une belle maison avec du potentiel au

calme, avec des dépendances et un grand terrain...

Vente en viager occupé : Dame de 73 ans.

En partant d'une valeur de 114 690 €, vous achetez ce bien

55 395 € chez le notaire (soit 52 % de décote !!!)

en versant un apport de 30 042 € FAI et une épargne

mensuelle de 201 €.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors

majorée de 70 %.

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans

intérêt ni frais bancaire.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine

immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
114 690 €
Prix d'achat
55 395 €
Bouquet (FAI)
30 042 €
Rente
201 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche de Bar-le-Duc, avec un accès facile et rapide au

réseau autoroutier.

A 15 mn de Saint Dizier et Bar le Duc , accès N 4 très

rapide,

A 30 mn de Vitry le François

A 1 h de Nancy.

Cette belle maison en pierre, propre et bien entretenue,

sise sur un terrain clos et arboré de 2800 m2, comprend une

entrée, un salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, grenier,

caves, garage, remise, hangar, poulailler, jardin et un

potager.

Cette belle maison a du potentiel.

Caractéristiques de la maison

Surface
117 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, autoroute, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
2862 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
626 €/an
Ordures ménagères
148 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bar-le-Duc
Code postal
55000
Département
Meuse
Région
Lorraine
Habitants
16 041
Transports
autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france