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Vente en nue propriété à Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison - 107 m² - 5 pièces
Saulxures-lès-Nancy (54420)
Ref. 421954042
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  138 069 €
bouquet (FAI)109 665 €
rente366 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 68 931 €
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans !!!

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département

de la Meurthe et Moselle,

Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au

patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des

foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

A Saulxures les Nancy, proches de toutes les commodités

Beau pavillon, très bien entretenu, au calme, dans une impasse, un terrain clôturé et arboré.

En partant d'une valeur de 207 000 €, vous achetez ce bien

157 734 € FAI chez le notaire.

en versant un apport de 109 665 € FAI et une épargne

mensuelle de 366 €.

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles !

Cet investissement est fait pour vous !!!!!

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
138 069 €
Bouquet (FAI)
109 665 €
Rente
366 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente en nue propriété à Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison - 107 m² - 5 pièces
Saulxures-lès-Nancy (54420)
Ref. 421954042
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien207 000 €
prix d'achat  138 069 €
bouquet (FAI)109 665 €
rente366 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 68 931 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans !!!

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département

de la Meurthe et Moselle,

Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au

patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des

foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

A Saulxures les Nancy, proches de toutes les commodités

Beau pavillon, très bien entretenu, au calme, dans une impasse, un terrain clôturé et arboré.

En partant d'une valeur de 207 000 €, vous achetez ce bien

157 734 € FAI chez le notaire.

en versant un apport de 109 665 € FAI et une épargne

mensuelle de 366 €.

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles !

Cet investissement est fait pour vous !!!!!

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
207 000 €
Prix d'achat
138 069 €
Bouquet (FAI)
109 665 €
Rente
366 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au

patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des

foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.

A Saulxures les Nancy, au calme, proche de toutes les

commodités.

Beau pavillon, très bien entretenu, au calme, un terrain

clôturé et arboré.

En Rdc : une grande entrée, 2 chambres, 1 wc, 2 garages,

abri de jardin et le jardin.

A l'étage, un salon-séjour très lumineux avec cheminée et

balcon, une cuisine équipée, 1 WC, 1 chambre, 1 salle de

bains.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Une belle opportunité d'investissement donc !

Caractéristiques de la maison

Surface
107 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
245 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
993 €/an
Ordures ménagères
207 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saulxures-lès-Nancy
Code postal
54420
Département
Meurthe-et-Moselle
Région
Lorraine
Habitants
3 925
Transports
autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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