Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 84 ans et une Dame de 78 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien situé, à Fléville devant Nancy, à 10 kms et 15 mns seulement de Nancy,
disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
2- le bien :
Maison indépendante de plain pied de + de 107 m² habitables sur un sous sol enterré, en très bon état, bien isolée avec terrasse et jardin , au calme et proche de tout !!!
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 200 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 108 000 € chez le notaire, seulement, soit une remise de 46 % (102 000 €).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 39 000 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 554 €, en cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Bien situé, à Fléville devant Nancy, à 10 kms et 15 mns seulement de Nancy,
disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Belle maison indépendante de plain pied, très bien entretenue et isolée. Au calme et proche de tout !!!
Entrée, salon-séjour lumineux et climatisé, avec une cheminée avec insert, avec accès terrasse et jardin, cuisine séparée équipée, 2 chambres, une belle salle d'eau, wc et un sous-sol enterré avec une chambre avec une SDE et wc, une buanderie, des placards, atelier, garage, cave, un beau jardin clôturé et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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