Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit : Monsieur 76 ans et Madame 72 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
ROSIERES AUX SALINES : Entre NANCY ET LUNEVILLE (à respectivement 18 et 15 kms) en Meurthe et Moselle.
Une commune agréable avec les axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Une maison de plain pied de + de 102 m2 habitables de 1988 au calme, avec un jardin et une belle véranda.
3 – Le gain :
En partant d’une valeur de 149 254 €, vous achetez ce bien :
84 179 € frais d'agence inclus chez le notaire, en un paiement comptant. (44% de plus value immédiate).
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Pas de taxe foncière à payer ! Pas de charges
trimestrielles !
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Proche de nancy, à ROSIERES AUX SALINES :
Entre NANCY ET LUNEVILLE (18 et 15 kms) en Meurthe et Moselle dans l'Est.
Une commune agréable avec les axes autoroutiers à proximité.
Une maison de plain pied, en bon état, de 102 m2 habitables, de 1988 qui comprend 1 salon-séjour, une belle cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès au jardin, 3 chambres, 1 SDE, 1 Wc, 1 garage, un atelier et abri de jardin terrain clôturé et arboré.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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