Dans le département de la Meurthe et Moselle,
Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité
du nombre d’étudiants par rapport à la population.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
A une traversée de pont donc de cette ville, Nancy, à 2.5
kms et 6 mns de sa belle place Stanislas, classée au
patrimoine mondial de l’UNESCO.
A TOMBLAINE
Viager occupée par une dame de : 82 ans
En partant d'une valeur de 213 507 €, vous achetez ce bien 130 880 € chez le notaire (soit 38.7 % de décote !!!)
en versant un apport de 48 630 € FAI et une épargne mensuelle de 799 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 22 %.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité du nombre d’étudiants par rapport à la population.
A 6 mns de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine
mondial de l’UNESCO, Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
A Tomblaine, au calme avec une vue sur la rivière, la Meurthe, maison de 2001 de 144 m2 en bon état comprenant:
Au 1er : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres avec
placard, une sdb, wc, Au RDC : entrée, dégagement, 1 chambre, une buanderie, 1 garage avec porte motorisée et un accès sur le jardin clôturé situé à l'arrière de la maison.
Façades et isolation toiture, garage récentes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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