VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Nancy (54000)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 421954043
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien56 150 €
prix d'achat  36 778 €
bouquet (FAI)16 738 €
rente251 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 19 372 €
Axe Nancy Epinal. (autoroutes à proximité)
A 2 mns du château d'haroué.

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département

de la Meurthe et Moselle, entre Nancy qui est la plus

grande ville du département et les Vosges.


VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 85 ans.

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Située entre Nancy qui est la plus grande ville du département à seulement 30 minutes et Epinal ( les Vosges à 38 minutes)

A VAUDEVILLE, un village paisible.


2- le bien :

Une solide maison Lorraine de 1906 au calme. avec du potentiel, grenier et dépendances aménageables


3 – Le gain

Partant d’une valeur de 56 150 €, vous achetez ce bien sur

la base de 36 778 € chez le notaire, seulement, soit une

remise de 35 % : 19 372 € !!!).

Comment investir ? :

En versant un capital comptant de 16 738 € honoraires de

conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive

de 251 €.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.


C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
56 150 €
Prix d'achat
36 778 €
Bouquet (FAI)
16 738 €
Rente
251 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Nancy (54000)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 421954043
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien56 150 €
prix d'achat  36 778 €
bouquet (FAI)16 738 €
rente251 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 19 372 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Axe Nancy Epinal. (autoroutes à proximité)
A 2 mns du château d'haroué.

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département

de la Meurthe et Moselle, entre Nancy qui est la plus

grande ville du département et les Vosges.


VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 85 ans.

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Située entre Nancy qui est la plus grande ville du département à seulement 30 minutes et Epinal ( les Vosges à 38 minutes)

A VAUDEVILLE, un village paisible.


2- le bien :

Une solide maison Lorraine de 1906 au calme. avec du potentiel, grenier et dépendances aménageables


3 – Le gain

Partant d’une valeur de 56 150 €, vous achetez ce bien sur

la base de 36 778 € chez le notaire, seulement, soit une

remise de 35 % : 19 372 € !!!).

Comment investir ? :

En versant un capital comptant de 16 738 € honoraires de

conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive

de 251 €.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.


C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
56 150 €
Prix d'achat
36 778 €
Bouquet (FAI)
16 738 €
Rente
251 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Axe Nancy Epinal. (autoroutes à proximité)
A 2 mns du château d'Haroué.

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Nancy qui est plus grande ville du département à 30 minutes et Epinal ( les Vosges à 38 minutes)

A VAUDEVILLE un village paisible,

Une solide maison Lorraine de 1906 de plain pied avec du potentiel !

Entrée, une grande cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 SDE, wc,

chaufferie, garage, 1 grande remise avec un accès terrasse

couverte, et un grand jardin (570m2) clôturé avec un

poulailler.

Le plus : des dépendances et un grand grenier !!

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cave, garage, préau, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
759 m²
Année
1906

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
400 €/an
Ordures ménagères
50 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
287 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
86
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nancy
Code postal
54000
Département
Meurthe-et-Moselle
Région
Lorraine
Habitants
105 468
Transports
autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france