Dans le département de la Meurthe et Moselle,
Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité du nombre d’étudiants par rapport à la population.
L’université de Lorraine regroupe aujourd’hui 58
établissements pour 49 000 étudiants (et plus de 5000
chercheurs et personnels administratifs) dont 60 % se
trouvent sur le territoire de la Métropole du Grand Nancy
et 40% à Metz.
A Nancy, à 600 m (8 min à pieds, 3 min en trottinette !!)
de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial
de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de
l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.
F4 avec parking et ascenseur
Viager occupé par une dame de 81 ans
En partant d'une valeur de 141 447 €, vous achetez ce bien
88 605 € chez le notaire (soit 37 % de décote !!)
en versant un apport de 24 852 € FAI et une épargne
mensuelle de 594 €.
Le bonus : vous percevez 60 €/mois de revenus locatifs sur le parking qui est loué.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 25 %.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
47 000 étudiants et plus de 5 000 universitaires ont opté pour Nancy, métropole très identifiée à l’international. Chaque année, 6 000 jeunes y viennent de toute l’Union européenne pour se former.
A 600 m (8 min à pieds, 3 min en trottinette !!) de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.
rare et en exclusivité !
Bel appartement F4 de 78 m2, très bien situé, au 3ème étage avec ascenseur calme, comprenant :
Entrée, cuisine équipée, salon-séjour, 2 chambres, 1 SDE, WC, cellier, et un parking sous-terrain loué 60 €/mois.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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