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Viager libre proche de Nancy (54000)
Appartement - 73 m² - 3 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 422054042
Propriétaire :
femme 85 ans
Référence de l'annonce :422054042
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 115 000 €
Bouquet (FAI) : 32 075 €
rente : 756 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
54000 Nancy - Viager libre - femme 85 ans
Offre très rare
VIAGER LIBRE - DAME 82 ANS
APPARTEMENT DE 3 PIECES

Proche de NANCY, à LAXOU.
Dans le département de la Meurthe et Moselle,
Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité du nombre d’étudiants par rapport à la population.
L’université de Lorraine regroupe aujourd’hui 58
établissements pour 49 000 étudiants (et plus de 5000
chercheurs et personnels administratifs) dont 60 % se
trouvent sur le territoire de la Métropole du Grand Nancy et 40% à Metz.

Vous investissez dans cet appartement d'une valeur de
115 000 € en versant au comptant chez le notaire, un bouquet FAI de 32 075 € et une épargne mensuelle de 756 € dans le temps.

Vous pouvez habiter à titre personnel le bien, y loger des proches ou le mettre en location !!!

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit sans intérêts bancaires octroyé par le vendeur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 115 000 €
Bouquet (FAI) : 32 075 €
Rente : 756 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée72 %
Référence de l'annonce :422054042
DESCRIPTION DU BIEN
54000 Nancy - Viager libre - femme 85 ans
Opportunité d'investissement :

Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.

47 000 étudiants et plus de 5 000 universitaires ont opté pour Nancy, métropole très identifiée à l’international. Chaque année, 6 000 jeunes y viennent de toute l’Union européenne pour se former.

A LAXOU commune de Nancy,

Bel appartement F3 lumineux de 73 m2, en très bon état, au 9ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant :

Une belle entrée avec placards, cuisine équipée avec cellier, salon, 2 chambres, 1 SDE, WC, une cave, et un parking aérien.

Les PLUS : Toiture neuve à venir : votée, Faibles charges 1300 € par an. Exposition Est et Sud avec une vue magnifique !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 73 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE54
Émissions de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422054042
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nancy
Code postal : 54000
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 105 468
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
localisation annonce
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Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422054042
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