Opportunité d'investissement avec décote de 56%, proche de Nancy, qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
Environnement:
47 000 étudiants et plus de 5 000 universitaires ont opté pour Nancy, métropole très identifiée à l’international.
Chaque année, 6 000 jeunes y viennent de toute l’Union européenne pour se former.
Ils doivent tous se loger !
Situation:
Le bien se trouve sur la commune de JARVILLE LA MALGRANGE
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas et de sa gare (20 mns en tram ou 5 mn en TER)
Il est à 5 mns à pied de la gare de Jarville, à proximité des commerces, écoles, lycées.
Conditions financières:
viager occupé par une Dame de 70 ans
En partant d'une valeur 55 042 euros vous achetez ce bien décoté (56%) à 24 384 euros chez le notaire
Vous le financez avec un apport de 16 605€ FAI et une épargne mensuelle de 70 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 70 % pour l'occuper ou le louer.
Pourquoi:
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Environnement:
47 000 étudiants et plus de 5 000 universitaires ont opté pour Nancy, métropole très identifiée à l’international.
Chaque année, 6 000 jeunes y viennent de toute l’Union européenne pour se former.
Ils doivent tous se loger !
Situation:
Le bien se trouve sur la commune de JARVILLE LA MALGRANGE
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas et de sa gare (20 mns en tram ou 5 mn en TER)
Il est à 5 mns à pied de la gare de Jarville, à proximité des commerces, écoles, lycées.
Appartement comprenant :
un salon-séjour,une cuisine, une chambre, une salle d'eau
avec wc, une cave, un grenier, parking et jardin
communs pour la copropriété.
Au calme en 2ème corps de bâtiment
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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