Proche de Nancy (à 1/2 heure) qui affiche un dynamisme qui
convainc durablement : 105 000 habitants, 256 000 avec son
agglomération !!! Et de Lunéville, (10 mns = 8 kms) bien
connue pour son château, surnommé le "Versailles Lorrain" :
Au calme, à Lamath, avec la possibilité de faire 2
logements à terme.
Viager occupé par un Monsieur de 89 ans.
En partant d'une valeur de 82 189 €, vous achetez ce bien
59751 € chez le notaire (soit 23 647 € de décote)en versant un apport de 28 630 € FAI et une épargne
mensuelle de 533 €.
(une autre répartition apport(bouquet)/rente peut être
possible)
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 14 %.
Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit ! Une belle opportunité d'investissement !
château, surnommé le "Versailles Lorrain" :
Au calme à Lamath !!!
Cette grande maison de village avec sa toiture récente
comprend:
Au rdc : 1 entrée, 1 chambre, 1 cuisine, 2 pièces, garage,
atelier, chaufferie, cave, accès jardin, remise, abri bois,
2 puits, un hangar pour 1 voiture et un camping car.
A l'étage :
1 entrée indépendante de plain pied également, une grande
véranda, 1 salon-séjour avec poêle à bois, 1 cuisine, 1
sdb, 1 wc, 1 chambre avec point d'eau, 1 autre chambre avec
douche et lavabo. Grenier aménageable et son grand jardin clôturé et arboré.
Le plus : Réalisation de 2 logements indépendants possible
à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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