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Vente à terme occupée à Longuyon (54260)

Propriété - 349 m² - 10 pièces
Longuyon (54260)
Ref. 201254023
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 290 000 €
prix d'achat (FAI) 890 100 €
bouquet (FAI)570 950 €
mensualité2 660 €/mois
terme10 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 31% ou 399 900 €
Unique, à 10 kms de la frontière Luxembourgeoise, à LONGUYON, magnifique Villa au calme, dans un état exceptionnel, avec piscine, dans un écrin de verdure, boisé et sécurisé de plus de 9000 m2.

Vente à terme occupée pendant pendant 10 ans.

En partant d'une valeur de 1 290 000€ vous achetez ce bien 890 100 € FAI chez le notaire soit 399 900 € de plus value immédiate !

Modalité d'investissement : 1 paiement de 570 950 € FAI et
une mensualité de 2660€ pendant 10 ans. En cas de libération anticipée avant les 10 ans, celle-ci sera revalorisée de 40 %.

Une situation exceptionnelle pour ce bien unique dans un état irréprochable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 290 000 €
Prix d'achat(FAI)
890 100 €
Bouquet (FAI)
570 950 €
Mensualité
2 660 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet44 %
Mensualité cumulée25 %
Décote (DUH)31 %

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Longuyon (54260)
Propriété - 349 m² - 10 pièces
Longuyon (54260)
Ref. 201254023
Référence de l'annonce :201254023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 290 000 €
prix d'achat (FAI) 890 100 €
bouquet (FAI) 570 950 €
mensualité 2 660 €/mois
Soit une décôte de31 %ou399 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
54260 Longuyon - Vente à terme occupée
Unique, à 10 kms de la frontière Luxembourgeoise, à LONGUYON, magnifique Villa au calme, dans un état exceptionnel, avec piscine, dans un écrin de verdure, boisé et sécurisé de plus de 9000 m2.

Vente à terme occupée pendant pendant 10 ans.

En partant d'une valeur de 1 290 000€ vous achetez ce bien 890 100 € FAI chez le notaire soit 399 900 € de plus value immédiate !

Modalité d'investissement : 1 paiement de 570 950 € FAI et
une mensualité de 2660€ pendant 10 ans. En cas de libération anticipée avant les 10 ans, celle-ci sera revalorisée de 40 %.

Une situation exceptionnelle pour ce bien unique dans un état irréprochable.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 290 000 €
Prix d'achat(FAI) : 890 100 €
Bouquet (FAI) : 570 950 €
Mensualité : 2 660 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : 10  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Mensualité cumulée25 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :201254023
DESCRIPTION DU BIEN
54260 Longuyon - Vente à terme occupée
Proche du Luxembourg à LONGUYON 54260 :
Dans un parc boisé et sécurisé de plus de 9000 m2, très belle villa en état exceptionnel : environ 340 m², triple pièces de réception, 4 chambres dont une suite parentale avec salon et SDB, bureau dans la tour avec charpente apparente, salles de bains, sous sol complet dont cuisine d'été, garage 2 véhicules, une grande pièce de détente, une belle cave à vin, sauna, spa, une piscine couverte avec terrasse.
C'est un véritable havre de paix à deux pas du centre ville et à quelques kms du Luxembourg.
Le bien sera occupé pendant 10 ans.
CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Surface : 349 m² - 10 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, balcon, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, préau, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 9000 m²
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2505 €/an
Ordures ménagères : 701 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 400 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 60
En savoir +
Référence de l'annonce :201254023
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Longuyon
Code postal : 54260
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 5 754
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
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Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201254023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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