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Vente en nue propriété à Longlaville (54810)

Maison - 240 m² - 10 pièces
Longlaville (54810)
Ref. 422054019
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  235 980 €
bouquet (FAI)235 980 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 13% ou 34 020 €
Secteur et environnement :
TRIPOINT BELGIQUE – FRANCE - LUXEMBOURG
La région axait autrefois son économie sur la métallurgie et la sidérurgie, mais avec la crise de la sidérurgie dans le bassin lorrain dans les années 1970-1980, les différentes communes des trois pays ont alors créé, dans les années 1990, un espace économique commun pour attirer les investisseurs et relancer leurs économies locales : le Pôle européen de développement (PED). Voyant que l'idée fonctionnait bien et profitant du tremplin qu'offrait l'Union européenne, elles se sont ensuite regroupées en une agglomération transfrontalière : l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement afin de favoriser les échanges socio-culturels et économiques et de mettre en valeur leurs nombreux points communs ainsi que leurs bassins de population qui, ensemble, atteignent plus de 125 000 habitants.

Le bien :
Maison idéale pour grande famille ou investisseurs pour transformer en plusieurs appartements.

Le gain :
En partant d’une valeur de 270.000 €, vous achetez ce bien seulement 213.030 € chez le notaire (soit une remise de plus de 21%).

Comment investir :
Par un versement unique de 213.030 € le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Pas de taxes, Pas de charges, et possibilité de financement par un crédit immobilier.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
235 980 €
Bouquet (FAI)
235 980 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Longlaville (54810)

Maison - 240 m² - 10 pièces
Longlaville (54810)
Ref. 422054019
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  235 980 €
bouquet (FAI)235 980 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 13% ou 34 020 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Secteur et environnement :
TRIPOINT BELGIQUE – FRANCE - LUXEMBOURG
La région axait autrefois son économie sur la métallurgie et la sidérurgie, mais avec la crise de la sidérurgie dans le bassin lorrain dans les années 1970-1980, les différentes communes des trois pays ont alors créé, dans les années 1990, un espace économique commun pour attirer les investisseurs et relancer leurs économies locales : le Pôle européen de développement (PED). Voyant que l'idée fonctionnait bien et profitant du tremplin qu'offrait l'Union européenne, elles se sont ensuite regroupées en une agglomération transfrontalière : l'agglomération transfrontalière du pôle européen de développement afin de favoriser les échanges socio-culturels et économiques et de mettre en valeur leurs nombreux points communs ainsi que leurs bassins de population qui, ensemble, atteignent plus de 125 000 habitants.

Le bien :
Maison idéale pour grande famille ou investisseurs pour transformer en plusieurs appartements.

Le gain :
En partant d’une valeur de 270.000 €, vous achetez ce bien seulement 213.030 € chez le notaire (soit une remise de plus de 21%).

Comment investir :
Par un versement unique de 213.030 € le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Pas de taxes, Pas de charges, et possibilité de financement par un crédit immobilier.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
235 980 €
Bouquet (FAI)
235 980 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet87 %
Décote (DUH)13 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ A LONGLAVILLE

Grande maison familiale ou idéale pour investisseurs pour transformer en plusieurs appartements.
Située sur le Tripoint France, Luxembourg, Belqique.
Zone très recherchée par les travailleurs frontaliers, avec accès immédiat aux autoroutes.
Fort potentiel !

Caractéristiques de la maison

Surface
240 m² - 10 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, garage, parking, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
8600 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1742 €/an
Ordures ménagères
140 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Longlaville
Code postal
54810
Département
Meurthe-et-Moselle
Région
Lorraine
Habitants
2 481
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

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