RARE : viager occupé à 2 kms du Luxembourg et à 2 kms de la Belgique !!!!
En exclusivité, ici et nulle part ailleurs....
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 70 ans ET UNE DAME DE 67 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Aux portes de la Belgique et du Luxembourg, avec tous les commerces et commodités à proximité.
2- le bien :
Appartement en très bon état de 90 m² : 3 chambres, 1 salon avec balcon avec une vue dégagée très lumineux.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 129 500 €, vous achetez ce bien sur
la base d'une valeur de 47 268 € chez le notaire (525 € du m2), seulement.
soit une remise de 63.5%.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 25 598 € honoraires de
conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 144 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 75 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Très bel appartement très lumineux, au 1er étage (avec ascenseur) de 90 m2
1 salon avec balcon et une vue dégagée !!!
3 chambres, 1 cuisine avec arrière cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave.
Etat neuf !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
