Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 29 000 € et un effort d'épargne mensuel de 246 €.
À seulement 20 km de Laval
- 1,5 km de la gare de Montsûrs
- 1h10 de Paris Gare Montparnasse
Logement occupé par un homme de 82 ans.
En partant d’une valeur occupée de 70 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (33 %), vous achetez ce bien sur la base de 46 620 € soit 466 €/m² qui se décompose en un bouquet de 29 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 246 €.
Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une véranda, quatre chambres, une salle de bains, des W.-C., et un garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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