Nous vous proposons cette maison d’environ 103 m² sur un terrain de 1487 m², comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée aménagée, un bureau, une salle à manger / salon + cheminée insert bois.
A l’étage, 3 chambres (dont 1 avec dressing), une salle de bain, 1 wc séparé. Grenier (parquet) aménageable.
Caves, garage 1 voiture (porte manuelle basculante).
Le tout très bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ, homme 93 ans, femme 86 ans.
En partant d’une valeur de 135 000 €, devenez propriétaire de cette maison en versant un capital de 50 000 € (frais de conseils inclus) le jour de la signature de l’acte authentique et une rente mensuelle de 508 €
En plus de la déduction du droit d’usage, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Nous vous proposons cette maison d’environ 103 m² sur un terrain de 1487 m², comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée aménagée, un bureau, une salle à manger / salon + cheminée insert bois.
A l’étage, 3 chambres (dont 1 avec dressing), une salle de bain, 1 wc séparé. Grenier (parquet) aménageable.
Caves, garage 1 voiture (porte manuelle basculante).
Le tout très bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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