Joli pavillon bien entretenu proposant: Salon avec cheminée, salle à manger qui donne sur une jolie véranda chauffée, cuisine indépendante, salle de douches, salle de bains, cinq chambres, bureau, deux garages, terrasse, jardin idéal.
Belle opportunité.
Caractéristiques de la maison
A 2 heures de PARIS, à 1 heure du Lac du Der, à 35 minutes de REIMS et à 8 minutes du Centre de Châlons en Champagne, dans un village recherché, calme et agréable avec tout commerce et commodité.
Beau pavillon bien entretenu et vendu en viager occupé par un homme de 84 ans et une dame de 76 ans.
Vous achetez cette jolie maison une valeur de 108.460 €, soit 627 €/m² sur un marché local de 1.806 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 18.700 € FAI et un rente mensuelle de 599 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 51 % et réaliserez un bel effet de levier à la fin du viager.
Joli pavillon bien entretenu proposant: Salon avec cheminée, salle à manger qui donne sur une jolie véranda chauffée, cuisine indépendante, salle de douches, salle de bains, cinq chambres, bureau, deux garages, terrasse, jardin idéal.
Belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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