REIMS, ville dynamique en plein développement, parmi les plus recherchées où investir.
PLAIN PIED dans un secteur recherché, proche toute commodité et accès, viager occupé par un homme de 65 ans.
Vous achetez ce plain pied sur la base d'une valeur de 70.881 €, soit 834 € / m² sur un marché d'environ 2.000 € / m².
Vous payez un bouquet de 45.064 € FAI et un effort d'épargne mensuel de 201 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 55 %.
Réalisez plusieurs effets de levier grâce à ce placement socialement responsable.
A 5 minutes du centre, dans un secteur pavillonnaire calme, proche de la cité automobile.
Plain pied très bien entretenu et agencé offrant une entrée pratique, un séjour double lumineux, une cuisine séparée bien agencée, wc, salle de bains, 3 belles chambres, sous-sol total avec garage 2 voitures, jardin sans vis-à-vis !
Emplacement à fort potentiel, financement optimisé, investissement idéal.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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