REIMS, ville dynamique proche de PARIS, éligible en investissement PINEL, point névralgique de la Champagne Ardennes et bénéficiant d'un attrait touristique important ainsi qu'un solde naturel important.
Faites l'acquisition d'un superbe appartement très bien situé en viager occupé par une dame de 78 ans et un homme de 78 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 153.311 €, soit 1.050 € / m² sur un marché local de 2.073 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 54.965 € FAI et une rente mensuelle de 736 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 48 %.
Réalisez un effet de levier important avec ce placement idéal.
Dans un quartier recherché et résidentiel, à 5 minutes de l'hypercentre, dans une copropriété sécurisée et très agréable:
Superbe appartement en parfait état et proposant:
Une entrée pratique, un grand séjour lumineux et salon, une cuisine indépendante aménagée, deux wc, salle de bains, salle de douches, 4 belles chambres, cave et garage box fermé.
Emplacement idéal, ville dynamique, potentiel locaitf important. Superbe opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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