REIMS, la ville où investir !
Vous achetez cet appartement bien situé et recherché en viager occupé par un homme de 73 ans.
Monsieur occupe le bien à vie, en contrepartie vous l'achetez moins cher, c'est à dire 82.135 € FAI soit 1.244 € / m² au lieu de 2.303 / m² prix moyen dans l'ancien sur REIMS (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de verser un bouquet de 82.135 € FAI et aucune rente.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 45 %.
Cependant, en cas de libération anticipée du bien par l'occupant, vous devrez payer une rente mensuelle de 133 € et le louer pourquoi pas 700 €.
Rentabilité et sérénité assurée pour ce placement.
Proche de l'hippodrome, dans une résidence agréable, bien desservie et sécurisée, bel appartement entouré de balcons proposant une entrée pratique, un séjour double lumineux, cuisine indépendante aménagée, salle de bains, wc, une jolie chambre, cave et place de parking souterrain, quatre balcons dont un d'angle sans vis-à-vis.
Belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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