Proche de PARIS, de CHATEAU THIERRY et de REIMS:
DORMANS est une ville recherchée, dynamique et agréable avec des lieux touristiques attirants.
Investissez dans une maison solide et très bien entretenue par un homme de 66 ans qui l'occupe.
Vous achetez cette jolie maison une valeur de 56.287 €, soit 618 € / m² sur un secteur ayant un prix moyen au m² de 1.273 € (source meilleursagents.com).
Vous payez un bouquet de 17.276 € FAI et une rente mensuelle de 259 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 54 %.
Vous pouvez réaliser plusieurs effets de levier, je suis à votre disposition pour en discuter.
A 15 minutes de l'autoroute A4, à 1h30 de PARIS hyper centre, 35 minutes de REIMS et 25 minutes de CHATEAU THIERRY, ville recherchée et agréable ayant tout les commerces et commodités.
Dans un secteur calme et bien desservi.
Jolie maison de ville bien entretenue et proposant une entrée, un séjour double lumineux, cuisine indépendante avec coin repas, salle de douches avec wc, deux belles chambres, grenier aménageable, garage, cave d'environ 12m², jardin idéal avec terrasse.
Potentiel et cachet.
Beau secteur, belle opportunité, bel investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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