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Viager occupé à Le Val-Saint-Père (50300)

Maison - 217 m² - 7 pièces
Le Val-Saint-Père (50300)
Ref. 421750017
femme89 anshomme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien380 000 €
prix d'achat  289 940 €
bouquet (FAI)289 940 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 90 060 €
VIAGER OCCUPÉ COUPLE (89 ans)
Devenir propriétaire de cette maison c est possible en ne versant qu un bouquet de 289 940€ frais d agence inclus.aucune rente le temps d occupation du bien par les vendeurs.
En cas d'une libération anticipée,une rente de 400€ sera demandée.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte
rentabilité, une belle opportunité de constituer un
patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
380 000 €
Prix d'achat
289 940 €
Bouquet (FAI)
289 940 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Le Val-Saint-Père (50300)

Maison - 217 m² - 7 pièces
Le Val-Saint-Père (50300)
Ref. 421750017
femme89 anshomme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien380 000 €
prix d'achat  289 940 €
bouquet (FAI)289 940 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 90 060 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ COUPLE (89 ans)
Devenir propriétaire de cette maison c est possible en ne versant qu un bouquet de 289 940€ frais d agence inclus.aucune rente le temps d occupation du bien par les vendeurs.
En cas d'une libération anticipée,une rente de 400€ sera demandée.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte
rentabilité, une belle opportunité de constituer un
patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
380 000 €
Prix d'achat
289 940 €
Bouquet (FAI)
289 940 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Une vue panoramique sur la baie du Mont-St-Michel,cette maison vous le prpose.
De type traditionnel avec 217 m² sur deux nivaux se composant de plain pied une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger. salon avec cheminée , une véranda avec vue imprenable sur la baie du MONT ST MICHEL.
Bureau, deux chambres, wc.
A l'étage, placards, 3 chambres dont une avec balcon
panoramique, salle de bains, salle d'eau, wc.
Au rez de jardin, Garage, buanderie, bûcher, atelier
cellier, cave.
L'ensemble agrémenté d'un jardin arboré de plus de 1 000 m²
avec terrasse, bassin.
Ses atouts : Rare à la vente, idéale pour maison familiale

Caractéristiques de la maison

Surface
217 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, balcon, buanderie, cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1083 m²
Année
1981

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1372 €/an
Ordures ménagères
169 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Val-Saint-Père
Code postal
50300
Département
Manche
Région
Basse-Normandie
Habitants
1 812
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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