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L'annonce ref. 422050012 n'est plus publiée.
Vente en nue propriété proche de Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Maison - 250 m² - 7 pièces
Proche de Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Ref. 422050012
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :422050012
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 2 000 000 €
prix d'achat  1 510 000 €
Bouquet (FAI) : 1 510 000 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de25 %ou490 000 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
50550 Saint-Vaast-la-Hougue - Vente en nue propriété - femme 77 ans
PRESQU ILE DU COTENTIN

Proximité de ST VAAST LA HOUGUE

Cette vente en NUE-PROPRIÉTÉ réunit toutes les conditions

d un investissement serein et sans contraintes.

Une demeure en très bon état,très bien entretenue,7 piéces

principales,piscine,face à la mer.

Un investissement sécurisé vous offrant une forte

rentabilité.

Un unique versement de 1 510 000€ FAI.

Pas de taxe foncière ni de charges à prévoir
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 2 000 000 €
Prix d'achat : 1 510 000 €
Bouquet (FAI) : 1 510 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Décote (DUH)25 %
Référence de l'annonce :422050012
DESCRIPTION DU BIEN
50550 Saint-Vaast-la-Hougue - Vente en nue propriété - femme 77 ans
Site de toute beauté
Propriété d exception
Ras de la mer
Plein sud,plage de sable fin,peu fréquentée.
Sur 4200m²arboré, jardin ,calme assuré.
7 pièces principales dont un grand salon de 60m²avec grande cheminée.
Piscine et garage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 7 pièces
Equipements : Cheminée, parking, piscine, terrasse
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 5000 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422050012
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Vaast-la-Hougue
Code postal : 50550
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 2 083
Transports :
localisation annonce
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Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422050012
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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