Viager occupé à Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
Ref. 422050074
Propriétaire :
femme 83 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422050074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 153 000 €
prix d'achat 84 303 €
Bouquet (FAI) : 46 065 €
rente : 354 €/mois
Soit une décôte de45 %ou68 697 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50390 Saint-Sauveur-le-Vicomte - Viager occupé - femme 83 anshomme 79 ans
Devenez propriétaire de cette maison située en centre ville,
avec un simple apport frais d agence compris de 46 065€.
Suivi d une rente mensuelle de 354€
Un investissement éthique et une aide intergénérationnel.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 153 000 €
Prix d'achat : 84 303 €
Bouquet (FAI) : 46 065 €
Rente : 354 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :422050074
DESCRIPTION DU BIEN
50390 Saint-Sauveur-le-Vicomte - Viager occupé - femme 83 anshomme 79 ans
AU centre du COTENTIN
SAINT SAUVEUR LE VICOMTE.
Investissez sereinement dans cette maison de ville,
entièrement restaurée.
Comprenant salle,salon,cuisine,terrasse.
A 1 ÉTAGE trois chambres,salle de bain,
Un grenier de 60m²aménageable.
un grand garage et cour privative.
SAINT SAUVEUR LE VICOMTE.
Investissez sereinement dans cette maison de ville,
entièrement restaurée.
Comprenant salle,salon,cuisine,terrasse.
A 1 ÉTAGE trois chambres,salle de bain,
Un grenier de 60m²aménageable.
un grand garage et cour privative.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking
À proximité : Centre ville, commerces, école, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 202 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422050074
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Sauveur-le-Vicomte
Code postal : 50390
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 2 082
Transports : car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422050074
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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