Viager occupé à Saint-Lô (50000)
Maison - 80 m² - 5 pièces
Saint-Lô (50000)
Ref. 422050064
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422050064
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 87 600 €
Bouquet (FAI) : 45 750 €
rente : 392 €/mois
Soit une décôte de42 %ou62 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50000 Saint-Lô - Viager occupé - femme 82 ans
Avec un simple bouquet de 45 750€ FAI
Une rente mensuelle de 392€
Vous serez propriétaire de cet ensemble immobilier.
Un investissement serein au cœur de la ville de SAINT-LO
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 87 600 €
Bouquet (FAI) : 45 750 €
Rente : 392 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422050064
DESCRIPTION DU BIEN
50000 Saint-Lô - Viager occupé - femme 82 ans
Investissez à SAINT LO.
À seulement trois heures de PARIS.
Cette maison en viager occupé comprend:
salle,salon cuisine,chambres.cuisine,garage.
À seulement trois heures de PARIS.
Cette maison en viager occupé comprend:
salle,salon cuisine,chambres.cuisine,garage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking, veranda
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 372 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422050064
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Lô
Code postal : 50000
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 19 643
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422050064
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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