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Viager occupé proche de Pontorson (50170)

Maison - 123 m² - 4 pièces
Proche de Pontorson (50170)
Ref. 421750027
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  139 000 €
bouquet (FAI)139 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 61 000 €
Belle opportunité pour cette maison de caractère sur 1100m2 avec en plus un terrain boisé de 5300m2. Viager sans rente avec un versement initial de 139000€ SANS RENTE pour cette maison occupée par un homme seul de 77 ans. Excellent investissement entre le Mont St Michel et Rennes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
139 000 €
Bouquet (FAI)
139 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Pontorson (50170)

Maison - 123 m² - 4 pièces
Proche de Pontorson (50170)
Ref. 421750027
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  139 000 €
bouquet (FAI)139 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 61 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Belle opportunité pour cette maison de caractère sur 1100m2 avec en plus un terrain boisé de 5300m2. Viager sans rente avec un versement initial de 139000€ SANS RENTE pour cette maison occupée par un homme seul de 77 ans. Excellent investissement entre le Mont St Michel et Rennes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
139 000 €
Bouquet (FAI)
139 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

AUCEY. Au calme, dans un petit Hameau, maison de caractère bien située avec garage indépendant et petite dépendance. Cuisine, séjour et trois chambres.Terrain de 1100mé avec en plus un autre terrain boisé de plus de 5300m2

Caractéristiques de la maison

Surface
123 m² - 4 pièces
Equipements
Grange, remise
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1100 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
450 €/an
Ordures ménagères
50 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pontorson
Code postal
50170
Département
Manche
Région
Basse-Normandie
Habitants
4 125
Transports
+33

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