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Viager occupé à Montreuil-sur-Lozon (50570)
Maison - 200 m² - 6 pièces
Montreuil-sur-Lozon (50570)
Ref. 421950043
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :421950043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 260 000 €
prix d'achat  146 120 €
Bouquet (FAI) : 92 100 €
rente : 510 €/mois
Soit une décôte de44 %ou113 880 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
50570 Montreuil-sur-Lozon - Viager occupé - homme 77 ans
Situé à 10 mn de ST LO, une heure de CAEN
MONTREUIL SUR LOZON un village ou il fait bon vivre
Vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien?
Investissez un bouquet frais d agence compris
de 92 100€
Suivi d une rente mensuelle de 510€.
Un investissement responsable.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 260 000 €
Prix d'achat : 146 120 €
Bouquet (FAI) : 92 100 €
Rente : 510 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :421950043
DESCRIPTION DU BIEN
50570 Montreuil-sur-Lozon - Viager occupé - homme 77 ans
Vous aimez les grands espaces? cette grande longère est faite pour vous.
Composée de salle, salon avec cheminée, quatre chambre,
salle d eau, cuisine.
Un grand garage, des dépendances et abri chevaux, le tout sur plus de 4 hectares de terrain.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, dépendances, garage, hangar, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 40000 m²
Année : 1780
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421950043
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montreuil-sur-Lozon
Code postal : 50570
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 263
Transports :
localisation annonce
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Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421950043
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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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