Viager occupé à Hambye (50450)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Hambye (50450)
Ref. 422050033
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :422050033
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 74 360 €
Bouquet (FAI) : 41 550 €
rente : 455 €/mois
Soit une décôte de32 %ou35 640 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50450 Hambye - Viager occupé - homme 85 ans
Vente en viager occupé
Vous deviendrez propriétaire de cette maison, sur la
base d une valeur occupé de 74 360€.
Un bouquet frais d agence inclus de 41 550€.
Une rente mensuelle de 455 €.
Un investissement responsable sur une moyenne durée.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 74 360 €
Bouquet (FAI) : 41 550 €
Rente : 455 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422050033
DESCRIPTION DU BIEN
50450 Hambye - Viager occupé - homme 85 ans
HAMBYE commune du centre manche ou vous trouverez tous les
commerces de proximité.Célèbre pour son abbaye.
HAMBYE est une commune ou il fait bon vivre.
Cette maison en pierre mitoyenne comprend salle salon,
cuisine ,trois chambres,salle d eau.
Un grand garage, un terrain de 600m².
commerces de proximité.Célèbre pour son abbaye.
HAMBYE est une commune ou il fait bon vivre.
Cette maison en pierre mitoyenne comprend salle salon,
cuisine ,trois chambres,salle d eau.
Un grand garage, un terrain de 600m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, parking
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Poele a fuel
Emetteur : Aucun
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422050033
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Hambye
Code postal : 50450
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 1 151
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422050033
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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