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Viager occupé à Granville (50400)

Maison - 300 m² - 14 pièces
Granville (50400)
Ref. 422050016
femme74 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien700 000 €
prix d'achat  321 300 €
bouquet (FAI)319 000 €
rente243 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 378 700 €
Dans un cadre verdoyant vous deviendrez propriétaire de ce bien en vente en viager occupé en investissant un bouquet frais d agence inclus de 323 000€.
Une rente mensuelle de 243€.
Vous bénéficiez immédiatement d une économie de 54%.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
700 000 €
Prix d'achat
321 300 €
Bouquet (FAI)
319 000 €
Rente
243 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Granville (50400)

Maison - 300 m² - 14 pièces
Granville (50400)
Ref. 422050016
femme74 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien700 000 €
prix d'achat  321 300 €
bouquet (FAI)319 000 €
rente243 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 378 700 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Dans un cadre verdoyant vous deviendrez propriétaire de ce bien en vente en viager occupé en investissant un bouquet frais d agence inclus de 323 000€.
Une rente mensuelle de 243€.
Vous bénéficiez immédiatement d une économie de 54%.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
700 000 €
Prix d'achat
321 300 €
Bouquet (FAI)
319 000 €
Rente
243 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

GRANVILLE ville médiéval.
A seulement 3 heures de PARIS
Appelée LA MONACO DU NORD du fait de sa position sur un promontoire rocheux.
Réputée pour son jardin et musé CHRISTIAN DIOR.
Ancienne ville fortifié ou vous pourrez faire de longues promenades tout en admirant la mer.
Une liaison réguliéres avec l archipel des ILES CHAUSSEY.
Cette maison saura vous séduire par ses nombreuses possibiltées d aménagement.
Salle salon avec cheminée,cuisine équipée.chambre en rdc, salle de bain.
A l étage deux chambres,dressing,salle de bain.
Au deuxieme étage,une grande chambre,et grenier aménageable.
deux appartements jouxtant la maison comprenant chacun salle, chambre, salle de bain.

Caractéristiques de la maison

Surface
300 m² - 14 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, veranda
À proximité
Commerces, hopital, mer
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
7500 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2450 €/an
Ordures ménagères
396 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Granville
Code postal
50400
Département
Manche
Région
Basse-Normandie
Habitants
13 022
Transports
+33

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