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Viager occupé à Gouville-sur-Mer (50560)

Maison - 200 m² - 12 pièces
Gouville-sur-Mer (50560)
Ref. 421750015
femme71 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien399 000 €
prix d'achat  166 383 €
bouquet (FAI)129 925 €
rente315 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 232 617 €
INVESTIR DANS LA PIERRE AVEC UN PRODUIT DE QUALITÉ
Vente en viager couple.
En partant d une valeur du bien de 399 000€.
Vous serez propriétaire de ce bien sur la base d une
valeur occupée de 166 383€.
Un capital de départ de 129 925€.
Une rente de 304€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
399 000 €
Prix d'achat
166 383 €
Bouquet (FAI)
129 925 €
Rente
315 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Gouville-sur-Mer (50560)

Maison - 200 m² - 12 pièces
Gouville-sur-Mer (50560)
Ref. 421750015
femme71 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien399 000 €
prix d'achat  166 383 €
bouquet (FAI)129 925 €
rente315 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 232 617 €

ANALYSE FINANCIÈRE

INVESTIR DANS LA PIERRE AVEC UN PRODUIT DE QUALITÉ
Vente en viager couple.
En partant d une valeur du bien de 399 000€.
Vous serez propriétaire de ce bien sur la base d une
valeur occupée de 166 383€.
Un capital de départ de 129 925€.
Une rente de 304€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
399 000 €
Prix d'achat
166 383 €
Bouquet (FAI)
129 925 €
Rente
315 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située à cinq minutes d AGON COUTAINVILLE magnifique sation banéaire. A 800 métres de la plage.
Cette maison de pays en pierre vous séduira par ses nombreux atouts.
salle, salon,cuisine, véranda, quatre chambres.cave.
L ensemble donnant sur un terrain de 3500mm² entirement clos et arboré.

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 12 pièces
Equipements
Atelier, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, veranda
À proximité
Mer, parc
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
3500 m²
Année
1870

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1200 €/an
Ordures ménagères
180 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
71 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Gouville-sur-Mer
Code postal
50560
Département
Manche
Région
Basse-Normandie
Habitants
1 994
Transports
+33

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