Viager occupé à Gouville-sur-Mer (50560)
Maison - 200 m² - 12 pièces
Gouville-sur-Mer (50560)
Ref. 421750015
Propriétaire :
femme 75 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :421750015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 399 000 €
prix d'achat 171 969 €
Bouquet (FAI) : 129 925 €
rente : 304 €/mois
Soit une décôte de57 %ou227 031 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50560 Gouville-sur-Mer - Viager occupé - femme 75 anshomme 76 ans
INVESTIR DANS LA PIERRE.
Vente occupé
En partant d une valeur du bien de 399 000€.
Vous serez propriétaire de ce bien avec un bouquet frais d
agence inclus de 129 925€.
suivi d une rente mensuelle de 304€.
Un investissement à moyen terme pour un bien de qualité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 399 000 €
Prix d'achat : 171 969 €
Bouquet (FAI) : 129 925 €
Rente : 304 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :421750015
DESCRIPTION DU BIEN
50560 Gouville-sur-Mer - Viager occupé - femme 75 anshomme 76 ans
GOUVILLE SUR MER. A 800 métres de la plage.
Cette maison de pays en pierre vous séduira par ses
nombreux atouts.
Salle, salon,cuisine, véranda, quatre chambres.cave.
L ensemble donnant sur un terrain de 3500m² entièrement
clos et arboré.
Cette maison de pays en pierre vous séduira par ses
nombreux atouts.
Salle, salon,cuisine, véranda, quatre chambres.cave.
L ensemble donnant sur un terrain de 3500m² entièrement
clos et arboré.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 12 pièces
Equipements : Atelier, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, veranda
À proximité : Mer, parc
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 3500 m²
Année : 1870
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421750015
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Gouville-sur-Mer
Code postal : 50560
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 1 994
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421750015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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