BEAUPRÉAU EN MAUGES, à 20 minutes de CHOLET - VIAGER OCCUPE COUPLE Homme 80 et Dame 83 ans.
En partant d'une valeur du bien de 170 000 €, vous faites l'acquisition de la maison sur la base d'une valeur occupée de 100 300 €, en versant un bouquet de 36 150 € FAI et une rente mensuelle de 589.
Parfaitement entretenue, vous aurez la possibilité de louer la maison si les vendeurs libèrent le bien.
Entrée, lumineux séjour-salon, espace cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés, lingerie. Chauffage par géothermie.
Terrasse à l'arrière de la maison avec store banne.
Jardin avec puits, une serre et nombreux arbres fruitiers - Abris et atelier.
Deux garages indépendants de 20 m² et 25 m² complètent le bien.
Le tout sur un terrain de 743 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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