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Viager occupé à Cholet (49300)

Maison - 210 m² - 5 pièces
Cholet (49300)
Ref. 422049030
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien325 000 €
prix d'achat  182 975 €
bouquet (FAI)182 975 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 142 025 €
VENTE OCCUPÉE à CHOLET
Investissez au coeur du quartier résidentiel du Plessis en toute sérénité.
En partant d'une valeur de 325 000€, vous faites l'acquisition de ce bien pour la somme de 182 975€ FAI.
Maîtrise de l'aléa et possibilité d'un prêt bancaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
325 000 €
Prix d'achat
182 975 €
Bouquet (FAI)
182 975 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 210 m² - 5 pièces
Cholet (49300)
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homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien325 000 €
prix d'achat  182 975 €
bouquet (FAI)182 975 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 142 025 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE OCCUPÉE à CHOLET
Investissez au coeur du quartier résidentiel du Plessis en toute sérénité.
En partant d'une valeur de 325 000€, vous faites l'acquisition de ce bien pour la somme de 182 975€ FAI.
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
325 000 €
Prix d'achat
182 975 €
Bouquet (FAI)
182 975 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Découvrez cette maison de 210 m² en parfait état, au coeur du quartier résidentiel du Plessis.
Ce bien vous offre un 1er niveau, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une spacieuse véranda donnant sur un beau terrain clos et arboré.
Le sous-sol entièrement réaménagé en 2018, accueille une une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un salon-séjour, une très belle chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes.

Caractéristiques de la maison

Surface
210 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, parking, sous-sol, veranda
À proximité
Commerces, école, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
591 m²
Année
1980

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1461 €/an
Ordures ménagères
257 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
246 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Cholet
Code postal
49300
Département
Maine-et-Loire
Région
Pays de la Loire
Habitants
54 632
Transports
bus
+33

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