Investissez à proximité immédiate du musée du textile et de la mode dans un quartier résidentiel de Cholet !
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 93 ans.
En partant d’une valeur de bien de 396 000€ , déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 359 964€ FAI en un seul versement.
Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible .
L’usufruitier conserve la taxe foncière et l’entretien du bien.
La valeur de la nue-propriété est à payée en totalité lors de la signature de l’acte authentique, sans rente viagère.
Un achat sans fiscalisation et sans contraintes de gestion, ni frais bancaires et reconnu comme socialement responsable !
Venez découvrir cette maison de 162 m2 sur une parcelle de 744 m2.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée, : une grande entrée avec WC et lave main, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cheminée-insert , une cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, WC séparés, une deuxième chambre et une salle d’eau.
L’étage vous offre une grande mezzanine, 2 chambres, une salle d’eau, WC séparés, un grenier.
Vous disposerez également d’un splendide jardin avec sa terrasse et son abris exposé sud est.
Les atouts : maison au calme, en excellent état avec salon et cuisine sur jardin, buanderie, garage, 5 places de parking.
N’attendez plus, investissez !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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