A quelques kilomètres de CHOLET, INVESTISSEMENT QUALITATIF à MORTAGNE-SUR-SEVRE.
Viager occupé sur une seule tête. En partant d'une valeur du bien à 118 800 €, vous achetez cette maison en viager occupé pour une valeur de 68 072 € qui se décompose en un bouquet de 19 980 € FAI et une rente mensuelle de 421 €.
A 5 minutes du sud de Cholet, à 40 minutes de Nantes, au croisement des axes routiers Angers-Les Sables d’Olonne et Nantes-Poitiers, Mortagne-sur-Sèvre bénéficie d’une situation géographique idéale et d'un environnement naturel préservé.
Au calme et parfaitement entretenue, elle vous offrira une entrée, une salle à manger-cuisine, un salon, deux chambres, buanderie. Véranda en complément, deux garages et cour.
Terrasse bien exposée à l'arrière de l'habitation avec jardin.
Le tout sur un terrain clos de 834 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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