A 5 minutes du centre ville, transports et commerces.
Investissez dans cette traditionnelle parfaitement entretenu et confortable comprenant 4 pièces principales:
De plain-pied pour un usage facile et pratique au quotidien :
Entrée donnant sur une vaste pièce de vie à la luminosité traversante, accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée avec son espace repas lumineuse grâce à son puits de lumière, dégagement, une salle de bain avec douche, wc et deux chambres dont une avec dressing..
A l'étage une mezzanine offrant bureau et couchage. Travaux récents, pompe à chaleur basse consommation, menuiseries et volets électrique, préau, assainissement par micro-station.
Le tout agrémenté d'un jardin clos dans un environnement verdoyant.
Caractéristiques de la maison
Opportunité solution patrimoniale viager !!!
Choisir un placement socialement responsable pour préparer sa retraite ou transmettre à travers le démembrement immobilier VIAGER.
Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle de façon décente, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce cet investissement.
Le PSB - CHOLET, ville située dans l’ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue ville de France ou il fait bon vivre. Le cadre de vie, le logement, l'éducation, la sécurité ou encore la santé, distinguent les cent plus grandes villes de France selon leur attrait pour les étudiants, les actifs, les seniors. Des valeurs qui sont à l'honneur dans de nombreuses cités du Grand-Ouest, notamment Cholet, Nantes, Angers, La Roche sur-Yon, Laval ou Vannes.
Le Puy du Fou en tête des parcs européens et dans le top 3 des meilleurs parcs mondiaux, en atteignant les 2,3 millions de visiteurs en 2018.
Investissez dans cette maison de plain pied parfaitement entretenu et confortable avec 128 m2 comprenant 4 pièces principales, l'ensemble sur une parcelle cadastrale de 4 960 m2.
Achetez ce bien à CHOLET à moins de 650 € le m2 en versant un capital de départ de 52 100 € FAI (soit 59 600 € frais de notaire inclus) puis une rente mensuelle de 245 €. Grâce à l'effet de levier du démembrement, sur une durée d'investissement de + / - 17 ans, avec un prix d'achat de 52 100 FAI € vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 180 000 €.
Tous ces critères de choix font du PSB - CHOLET une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain) : Investissement sécurisé
A 5 minutes du centre ville, transports et commerces.
Investissez dans cette traditionnelle parfaitement entretenu et confortable comprenant 4 pièces principales:
De plain-pied pour un usage facile et pratique au quotidien :
Entrée donnant sur une vaste pièce de vie à la luminosité traversante, accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée avec son espace repas lumineuse grâce à son puits de lumière, dégagement, une salle de bain avec douche, wc et deux chambres dont une avec dressing..
A l'étage une mezzanine offrant bureau et couchage. Travaux récents, pompe à chaleur basse consommation, menuiseries et volets électrique, préau, assainissement par micro-station.
Le tout agrémenté d'un jardin clos dans un environnement verdoyant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
